Nha Tuyet Hao

Quận 11 hiện nay đang là Quận có biến động về bất động sản được quan tâm tại thị trường TP.HCM. Việc mua căn hộ ở đây hiện nay được các chủ đầu tư cũng như những gia đình trẻ muốn an cư lạc nghiệp quan tâm. Nếu bạn chưa có chút kinh nghiệm về thị trường bất động sản thì bài viết này sẽ giúp bạn trong việc mua bán căn hộ Quận 11 được thành công như ý.

1. Giới thiệu để bạn hiểu rõ về Quận 11

Quận 11 có tổng diện tích 5 km2 với mật độ dân số trung bình 66.057 người/km2. Phía bắc giáp với quận Tân Bình, phía đông giáp Quận 10 (ngăn cách bởi đường Lý Thường Kiệt), phía Tây Bắc và Tây Nam giáp quận Tân Phú, Quận 6 (ngăn cách bởi đường Hùng Vương).

Giới thiệu tổng quan về quận 11

Nhắc tới Quận 11, nổi tiếng nhất là phải kể đến Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích lên tới 50 héc-ta, trong đó hồ nước chiếm 20%, còn lại là diện tích cây xanh, trồng hoa và các công trình kiến trúc thắng cảnh.

Ngoài công viên văn hóa Đầm Sen, Quận 11 còn nổi tiếng với các ngôi chùa kiến trúc cổ kính như: chùa Khánh Vân, chùa Giác Viên, chùa Vạn Phước, chùa Phụng Sơn, chùa Khánh Vân,…

Tính đến thời điểm hiện tại, cơ sở hạ tầng kỹ thuật – xã hội của cư dân Quận 11 đã được phát triển lên mức cao nhất: cùng với sự xuất hiện của nhiều công trình hạ tầng công cộng phục vụ cuộc sống của người dân tại đây như trường học, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao, các khu dân cư mới,…Từ đó góp phần thay đổi diện mạo của Quận 11 cho khang trang hơn, sạch đẹp hơn, thúc đẩy trực tiếp sự phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao đời sống vật chất,…

2. Những căn hộ tại Quận 11 đã được triển khai

Căn hộ Lotus Apartment: Giá bán ban đầu từ 22 triệu/m2. Diện tích từ 63m2 – 94m2 từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cao 18 tầng. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Căn hộ EverRich: Giá bán ban đầu từ 36 triệu/m2. Diện tích từ 110 – 150m2 từ căn 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Căn hộ The Flemington Tower: Giá bán ban đầu từ 40 triệu/m2. Diện tích từ 86 – 256 m2 từ căn 3 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ. Cao 22 tầng. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Nhiều căn hộ đáng mua tại Quân 11

Căn hộ Tân Phước Plaza: Giá bán ban đầu từ 29 triệu/m2..Diện tích từ  54m2 – 106m2 từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cao 28 tầng. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Căn hộ Lữ Gia Plaza: Giá bán ban đầu từ 30 triệu/m2. Diện tích từ 77 – 92m2 từ căn 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cao 15 tầng. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Căn hộ Thuận Việt: Giá bán ban đầu từ 29 triệu/m2. Diện tích từ 77m2 – 126m2 từ căn 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cao 18 tầng. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Căn hộ Bigemco: Giá bán ban đầu từ 22 triệu/m2. Diện tích 76m2 từ căn 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cao 15 tầng. Tình trạng: đã có sổ hồng.

Căn hộ The Park Avenue. Diện tích từ 55 – 109.2 m2 từ căn 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cao 32 tầng. Căn hộ The Park Avenue là một khu căn hộ cao cấp nằm tại 586 đường 3/2, phường 15, quận 11.

Căn hộ 49/52 Âu Cơ: diện tích khoảng 2.604,6 m2 với mặt phía Đông giáp đường Bình Thời, các mặt còn lại gần với các khu dân cư khác.

Căn hộ Khải Hoàn: tọa lạc tại số 624 Lạc Long Quân thuộc quận 11, TPHCM, ngay giữa một trong những trung tâm dịch vụ và thương mại của thành phố. Diện tích từ 105 – 650 m

3.Các lưu ý khi mua bán căn hộ quận 11 tại TP HCM

Đầu tiên là vị trí:đây là một yếu tố rất quan trọng của cả nhà đầu tư bất động sản và người mua căn hộ. Vị trí địa lí thuận lợi sẽ đem đến cho bạn rất nhiều thuận lợi trong cuộc sống từ công việc làm ăn đến sinh hoạt hằng ngày. Bạn hãy cân nhắc những điều sau: căn hộ bạn định mua có nằm gần chỗ làm việc của bạn hay không? Cơ sở hạ tầng xung quanh như thế nào, bạn có mất nhiều thời gian để đưa con đến trường hay đi siêu thị, đi khám bệnh hay không?

Những lưu ý khi mua căn hộ bạn cần phải biết

Thứ hai là giá bán căn hộ quận 11: khi bạn muốn mua một căn hộ thì các nhà môi giới luôn muốn xác định bạn có thể đưa ra bao nhiêu tiền để mua và từ đó chọn cho bạn một căn hộ phù hợp với chi phí. Bạn hãy luôn luôn nhớ câu nói tiền nào của đó vì ngày nay nó vẫn đúng với thị trường nhà đất tại Việt Nam. Nhiều chuyên gia tài chính nhận định rằng bạn nên dành không quá 35% mức thu nhập của bạn vào tiền thuê nhà mặc dù bạn sống trong một khu vực chi phí thấp hoặc cao.

Chắc chắn rằng khi đọc xong bài viết này bạn sẽ nhanh tay trong việc đầu tư hay mua căn hộ làm nơi an cư lạc nghiệp bởi bạn hoàn toàn yên tâm khi đã nắm rõ về thị trường cũng như giá bán căn hộ Quận 11. Còn nếu bạn vẫn băn khoăn có thể tìm đến những trung tâm mô giới uy tín để tìm hiểu kỹ hơn. Chúc bạn thành công.

>>>> Tìm hiểu thêm: Phương pháp giúp bạn tự định giá nhà đất chính xác