Nha Tuyet Hao

Như các bạn đã biết những năm gần đây, việc mua bán căn hộ Quận 3 diễn ra vô cùng sôi động mà một trong những lý do chính là bởi vị trí địa lý đặc biệt mang đến những tiềm năng sinh lợi tuyệt vời với. Tuy nhiên nhiều người bán chưa có kinh nghiệm vẫn không bán được nhà, và lợi dụng người bán ít kiến thức về BĐS thì nhiều người khách hàng “rởm” đã lợi dụng để chiếm sổ đỏ và nhà của người bán. Bài viết sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức lợi thế Quận 3 chỉ cho bạn những mánh khóe của người mua giúp bạn tự tin trong vai người bán căn hộ.

1. Để bán căn hộ Quận 3 được giá bạn phải hiểu lợi thế tại đây

Vị trí địa lý giáp với nhiều Quận sầm uất như Quận 1, Quận 10…., kết nối giao thông thuận lợi cho việc đi lại, giao dịch.

Nếu sở hữu căn hộ Quận 3 bạn sẽ tha hồ trải nghiệm vui chơi tại khu vực Hồ Con Rùa, tham quan các bảo tàng nổi tiếng như bảo tàng, tham gia các hoạt động tôn giáo và vô số các điểm đến thú vị phục vụ cho nhu cầu ăn uống, giải trí của bạn.

Quận 3 khu phố được vinh danh tuyệt vời nhất thế giới

Tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại tại các căn hộ Quận 3 Khi sở hữu căn hộ quận 3,  bạn sẽ có cơ hội được sống trong môi trường văn minh, đầy đủ tiện ích như hồ bơi, siêu thị, khu vui chơi ngoài trời, phòng tập gym,…được phát triển bài bản bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực như C.T Group, Công ty CP Phú Hưng Gia,…

Thị trường  căn hộ quận 3 phát triển sôi động, mạnh mẽ, nhằm đáp ứng được tốt nhất nhu cầu sống và làm việc của mọi người. Hơn nữa, các dự án căn hộ luôn có sự thu hút cao mỗi khi thực hiện giao dịch vì hệ thống cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch.

2. Hiểu sản phẩm để bán căn hộ Quận 3 được giá

Dù bạn là chủ nhà muốn bán, hay bạn bên mô giới thì bạn phải hiểu rõ được ưu nhược điểm của căn hộ mình giao bán để tư vấn cho khách hàng. Nếu có nhược điểm bạn phải khắc phục. Việc bạn nắm bắt tốt những vấn đề này sẽ là điểm cộng rất lớn khi đàm phán với khách hàng, tạo dựng được sự tin tưởng, từ đó việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn.

Nắm rõ ưu điểm ngôi nhà để tư vấn cho khách hàng, quảng bá hình ảnh thật

Cần có mẹo để đưa ra được mức giá bán hợp lý nhất.Theo kinh nghiệm đưa gia mức giá bán của bạn có thể giảm từ 5-10% so với giá thị trường, bạn vẫn có lãi vừa lấy lòng được khách hàng. Nếu bạn đưa ra mức giá bán quá cao sẽ khiến khách hàng cảm thấy không tương xứng với những gì mình nhận được. Trường hợp đưa ra mức giá quá thấp lại không mang lại được lợi nhuận cho bản thân. Bạn cũng có thể học cách thẩm định giá để đưa ra được giá bán hợp lý nhất.

Ngoài ra nếu bạn không quen bán căn hộ bạn nên nhờ đến công ty mô giới, sử dụng nhiều hình thức quảng bá cho ngôi nhà, sẵn sàng cho khách xem nhà bất cứ lúc nào

>>> Xem thêm: Thiết kế nội thất chung cư sang trọng, hiện đại

3. Tránh chiêu thức lừa đảo khiến người bán mất tiền, mất sổ

Không chỉ riêng người mua mà ngay cả người bán cũng có thể bị lừa. Thậm chí, họ còn không biết mình đã bán cho đến khi có người hoặc ngân hàng đến đòi nhà nhất là các căn hộ cho thuê hiện nay. Theo quy định của pháp luật, chỉ khi làm được thủ tục sang tên cho người khác mới được xem là đã bán căn hộ.

Nên am hiểu các kiến thức về định giá, thủ tục, giấy tờ

Một số trường hợp lừa đảo bạn nên biết:

• Trường hợp lừa đảo 1: Bạn làm hợp đồng chuyển nhượng sang tên nhờ người khác đứng ra làm thủ tục vay ngân hàng. Bạn nên cân nhắc vì lúc này họ sẽ trở thành chủ hợp lệ ngôi nhà có thể bán nhà/ đất cho người khác. Hoặc sẽ vay ngân hàng với số tiền lớn hơn số tiền được chủ nhà nhờ. Khi không trả được nợ, chủ nhà ban đầu sẽ mất nhà/ đất vì ngân hàng phát mại.
• Trường hợp lừa đảo 2: Cũng có trường hợp khác là trong quá trình làm hợp đồng ủy quyền, do không nắm vững pháp lý nên chủ nhà đã ký hợp đồng cho bên A toàn quyền mua bán, tặng cho, chuyển nhượng, thế chấp… nhà/ đất của mình. Cuối cùng vẫn là mất cả chì lẫn chài quen, xuất phát từ lòng tham hoặc nợ nần nên mới dẫn tới tình trạng như vậy.
• Trường hợp 3 bị lừa bởi người mô giới rởm: Trong thời đại công nghệ thông tin đại chúng, không khó để những cá nhân, hộ gia đình tìm môi giới để quá trình bán nhà/ đất của mình diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, người bán có thể bị bên môi giới chèn ép giá, ăn hoa hồng cao.

Mong rằng với những kiến thức chia sẻ bạn sẽ bán được những căn hộ Quận 3 đáng sống gặp được những khách hàng thực sự cần mua.