Do ảnh hưởng của đợt dịch covid – 19 nên mọi hoạt động kinh doanh bất động sản cũng bị chậm lại. Hiện tại, mức giá bán nhà quận Tân Bình đang có dấu hiệu đi xuống. Vậy nên, đây là thời điểm thích hợp để bạn có nhiều cơ hội khi mua nhà trong giai đoạn này. Tuy nhiên, đối với những căn nhà ở trong hẻm, khi tiến hành khảo sát, bạn nên lưu ý một số điều sau.
Chọn mua nhà trong hẻm là biện pháp giúp bạn tiết kiệm được một phần ngân sách thay vì lựa chọn mua căn hộ chung cư cao cấp hay nhà mặt tiền. Song, lựa chọn nhà trong hẻm cũng chiếm một số rủi ro và khó khăn. Dưới đây là một số chú ý cụ thể dành cho các bạn sắp đi tìm mua nhà.
Khái niệm “hẻm” ở thành phố Hồ Chí Minh, theo quyết định số 88 ban hành năm 2007 của UBND TP.HCM về lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư thì đường hẻm là các tuyến đường phục vụ giao thông nội bộ khu vực và có lộ giới nhỏ hơn 12m. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm mua nhà tại quận Tân Bình thì nhà trong hẻm sẽ có mặt tiền lộ giới của tuyến đường trước nhà nhỏ hơn hoặc bằng 12m.
Để cụ thể hơn về đường hẻm, người ta chia làm 3 loại sau:
Tuy nhiên, với độ rộng tối thiểu của hẻm là 3,5m song tại thành phố Hồ Chí Minh lại có hàng chục nghìn con hẻm cần phải được tu chỉnh lại do nhỏ hơn cả mức chiều rộng tối thiểu so với quy định. Thậm chí, có một số nơi nhiều con hẻm lòng đường chỉ vừa một xe gắn máy đi lọt. Do vậy bạn cần hết sức lưu ý khi mua nhà khi có người rao bán nhà quận Tân Bình.
Một điều bạn nên chú ý khi những đường hẻm chưa được chỉnh trang và nằm trong quy hoạch thì chủ nhà sẽ không được sửa chữa nhà của mình. Vậy nên khi thấy có người rao bán nhà quận Tân Bình trong hẻm, bạn nên tránh những căn nhà vào diện này để không xảy ra những bất tiện về sau.
Đồng thời, nếu xác định mua nhà trong hẻm, bạn nên chấp nhận giao thông bất tiện. Đường hẻm càng nhỏ thì sự di chuyển sẽ vất vả hơn. Chưa kể, tình trạng lấn hẻm để kinh doanh, xả rác, để xe là điều khó tránh khỏi. Và khi có những sự có như cháy nổ, ma chay, cưới hỏi, giỗ chạp đều chật vật khó khăn.
Tương tự với bất lợi về giao thông đi lại hằng ngày, việc xây dựng hay tu sửa nhà trong hẻm nhỏ cũng thường bị đội chi phí lên khá cao so với mức bình thường vì do không có chỗ chứa vật tư, vận chuyển vật liệu nhiều lần bị hao hụt và mất thời gian, tốn thêm nhiều chi phí nhân công.
Trong quá trình xây dựng cũng sẽ không tránh khỏi ảnh hưởng tường chung, vách chung, chống thấm khó khăn do ứ đọng nước nhà bên cạnh. Vậy nên sẽ xảy ra tranh chấp, nếu mua nhà ở quận Tân Bình, bạn nên xem xét lại, thỏa thuận hợp tình đạt lý rồi hẵng quyết định chọn mua.
Các nhà đầu tư lâu năm luôn tâm niệm một điều rằng: “thà đổ tiền vào nhà nhỏ trong hẻm còn hơn mua nhà to trong hẻm nhỏ”. Lý do, nhà trong hẻm nhỏ giá thường rẻ nhưng lại phải tốn tiền cho việc sửa chữa, tân trang nhiều lần. Do đó, khó tránh khỏi cảnh mua dễ bán khó, thời gian kéo dài và khó chốt giao dịch. Vậy nên, thông minh, sáng suốt hay không là ở chỗ này.
Trên đây là một số lưu ý dành cho những ai sắp cho ý định mua nhà ở trong hẻm. Quận Tân Bình là một trong những quận đời đầu của thành phố nên đa số là khu vực dân cư sinh sống nên giá cả sẽ rẻ hơn. Cùng với những chú ý trên, hy vọng bạn sẽ thỏa thuận được mức giá bán nhà quận Tân Bình hợp lý. Chúc bạn thành công!
Việc sở hữu một chiếc ô tô không chỉ là phương tiện di chuyển, mà…
The warehouse for rent in Vietnam is witnessing strong growth in recent years, driven by…
Khi nghĩ đến việc mua một chiếc ô tô mới, Toyota thường là một trong…
Khu công nghiệp là một trong những khu vực quan trọng trong việc phát triển…
Đối với người mới trong vấn đề tính toán lãi vay mua xe ô tô…
Businesses that grow and expand need more space to store goods. Warehouse space for lease…